در ایران با پدیده ای به نام احتکار مسکن مواجه هستیم به عبارت دیگر کسانی و نهادهایی هستندکه صاحب دهها و گاه صدها خانه مازاد هستند و این شخصیتهای حقیقی و حقوقی در واقع ذی نفعان اصلی بازار اشفته مسکن هستند که نقش اصلی را ؛ هم در تعیین سیاست های مربوط به ساخت و ساز و نرخ گذاری مسکن ایفا می کنند هم به طرق مختلف مانع از ساماندهی عرضه و تقاضای بازار مسکن می شوند